Renovación Integral

Resumen

Renovar una casa entera es una disciplina distinta a renovar un cuarto. El problema ya no es la mano de obra en un espacio; es la secuencia entre muchos. La electricidad no puede instalarse hasta que la estructura esté lista, el drywall no puede cerrarse hasta que pasen las inspecciones, y los pisos no pueden colocarse hasta que terminen los trabajos húmedos. Cada oficio que llega fuera de orden cuesta una semana.

Por eso trabajamos con nuestro propio equipo en todos los oficios en lugar de armar un grupo distinto de subcontratistas en cada etapa. Cuando un solo equipo es responsable desde la demolición hasta el recorrido final, nadie está esperando el calendario de otro, y no hay a quién señalar cuando algo está mal.

Lo que encontramos en las casas del sur de la Florida

Cableado de aluminio en casas construidas aproximadamente entre 1965 y 1975. Tuberías de hierro fundido al final de su vida útil. Tubería de polibutileno. Ampliaciones que nunca se permisaron y por lo tanto nunca se inspeccionaron. Ninguna de estas cosas es motivo de pánico, pero todas son motivo para abrir una pared antes de dar un número, y todas son mucho más baratas de resolver mientras la casa ya está abierta.

Cómo organizamos una renovación completa por etapas

Cuando la familia se queda en la casa, dividimos la obra para que siempre haya una cocina o un baño funcionando — normalmente terminando un ala o un piso antes de empezar el siguiente. Agrega algo de tiempo y quita una enorme cantidad de estrés. Cuando la casa está vacía, avanzamos los oficios en paralelo y terminamos bastante más rápido.